Vermieterclub / Services / Artikel
Verwalterzertifizierung – Vorbereitung per Video – geht das?
19. Oktober, 2023
Verwalterzertifizierung – Vorbereitung per Video – geht das?
Seit dem 01.12.2023 ist es nun so weit: Hat die Wohnungseigentümergemeinschaft (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer - GdWE) eine bestimmte Größe, kann ein einzelner Eigentümer verlangen, dass der WEG-Verwalter ein zertifizierter Verwalter ist. Auch wenn alle anderen Eigentümer den –nicht zertifizierten- WEG-Verwalter wählen, ist die Ablehnung durch diesen einzelnen Eigentümer maßgeblich. Wird der Beschluss zur Verwalterbestellung entsprechend angefochten, wird ein Gericht dem Kläger Recht geben. Der Beschluss entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Weitere Details finden Sie hier: Schon zertifiziert? Der zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG
Man kann diese Situation schlecht finden oder nicht – der Gesetzgeber hat dies so bestimmt, es ist jetzt so. Zum 01.12.2023 ist die durch Corona verlängerte Übergangsfrist abgelaufen. Wer sich nach diesem Zeitpunkt als WEG-Verwalter bestellen lässt, sollte zertifiziert sein.
Extreme Arbeitsbelastung als WEG-Verwalter
Immobilienverwalter sind viel beschäftigt. Aktuell gibt es weitaus mehr Nachfrage nach WEG-Verwaltern (Wohnungseigentumsverwaltern) als es WEG-Verwalter gibt. Die Arbeitsbelastung wird daher nicht weniger, sondern mehr. Es fehlt an passenden Mitarbeitern, was die Situation nicht besser macht.
Jetzt auch noch die Zertifizierung zum Immobilienverwalter IHK
Viele WEG-Verwalter fragen sich daher – neben all der regulären Arbeit, jetzt auch noch der Aufwand mit der Zertifizierung. Wann soll ich das alles schaffen? Um welche Uhrzeit soll ich das denn auch noch machen, um mich zertifizierter Verwalter IHK nennen zu können.
Sind Sie gut vorbereitet?
Langjährige WEG-Verwalter, die von früh bis spät in diesem Job stehen, kennen eigentlich alle Probleme und die passenden Problemlösungen. Sie sind bewandert in den rechtlichen und kaufmännischen WEG-Themen rund um die Zertifizierung. Daher bitte keine Panik.
Schwerpunkt der Prüfung bei der Industrie und Handelskammer ist die Verwaltung von Wohnungseigentum und das Wohnungseigentumsrecht. Allerdings prüft die IHK auch Themen außerhalb des Wohnungseigentums. Z.B.
- Allgemeines Vertragsrecht
- Mietrecht
- Werkvertragsrecht
- Grundstücksrecht
- Grundbuchrecht
- Zivilprozess und Zwangsvollstreckungsrecht
- Rechtsdienstleistungsgesetz
- Heizkostenverordnung
- Trinkwasserverordnung plus Mess- und Eichgesetzt
- Energierecht
- Etc.
“Leider” muss in jedem Teilbereich eine Mindestpunktzahl von 50% erreicht werden. Deshalb können Sie diese Themen nicht ignorieren, auch wenn Sie sonst top im Wohnungseigentum und im Wohnungseigentumsrecht sind.
Kompakte Wiederholung – wann Sie es wollen und wie viel Sie wollen
Nutzen Sie unsere LEWENTO - Videos, um sich auf diese Themen vorzubereiten.Keine festen Zeiten, keine feste Dauer – einfach anfangen, stoppen und weiter machen, wenn es zeitlich wieder passt (wann das auch immer ist).
Unsere Videos gibt es einzeln und als Abo. Wir machen es Ihnen leicht - unser Abo ist monatlich kündbar, auch wenn wir es natürlich lieben, wenn unsere Kunden dauerhaft dabeibleiben.
Wenn Sie sich kompakt auf die Prüfung IHK Immobilienverwalter vorbereiten möchten, können Sie gern auch alle Videos in einem Monat schauen.
Gibt es einen MaBV-Nachweis?
Ja, wenn Sie sich intensiv mit unseren Videos auf Ihre IHK-Prüfung vorbereiten, erhalten Sie auch eine Bescheinigung nach §34c GewO in Verbindung mit § 15b MaBV. Sie können somit doppelt effizient sein – sich auf die Prüfung zum zertifizierten Verwalter vorbereiten und gleichzeitig Ihrer Fortbildungspflicht nach MaBV nachkommen.
Machen Sie das Beste aus Ihrer knappen Zeit.
Autor: Steffen Groß, Geschäftsführer LEWENTO GmbH und GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Bildnachweis: Pixabay
Aus unserem Blog
Mit dem Vermieterclub sind Sie am Puls des Mietgeschehens. Wir informieren Sie über aktuelle Nachrichten aus der Politik rund um Eigentum und Vermietung.
FAQs
Das Leistungsspektrum des Vermieterclubs reicht von der Hilfestellung bei Unsicherheiten mit der aktuellen Rechtslage bis hin zur anerkannten Interessensvertretung bei den Schaltstellen der Politik. Natürlich bringt ein Wandel in der Immobilienwelt auch Risiken mit sich – deshalb ist es unser Bestreben, diese kalkulierbar und beherrschbar zu machen.
Die Mitglieder des Vermieterclubs genießen als Teil einer starken Gemeinschaft vielfache Vorteile: Ihre Interessen finden in der Politik mehr Gehör und gesetzliche Veränderungen werden begleitet – kritisch wie gestalterisch. Aber auch der schnellere Informationszugang, der Erfahrungsaustausch unter Ihresgleichen sowie Vorzugskonditionen bei Mustern, Vorlagen, Fortbildungen und auch ausgewählten Partnern machen sich für Sie bezahlt.
Es ist ein breiter Personen- und Interessenskreis, der sich in unserer Gemeinschaft zuhause bzw. sich durch uns optimal vertreten fühlt. Dazu gehören Immobilieneigentümer, Immobilienvermieter und Partner, die unsere Werte und Ambitionen teilen und unsere Stimme noch bedeutender machen.
Wir sind Gründer aus Leidenschaft. Unsere Liebe zu Immobilien währt schon mehr als 15 Jahre – so lange ist jeder von uns im Immobilienbereich engagiert tätig. Wir wollen im Dienste der Gemeinschaft des Vermieterclubs verändern und gestalten – dass wir das können, wissen wir, und das möchten wir Ihnen gerne jeden Tag aufs Neue beweisen.
Der Vermieter-Club ist ein eingetragener Verein für Vermieter in Deutschland. Es ging uns bei der Gründung darum, den permanenten Wandel als Chance zu begreifen und die Situation der Vermieter nachhaltig zu verbessern. Verbunden mit einem Höchstmaß an Professionalität und Verantwortungsbewusstsein – und das möglichst smart: so einfach und online-basiert wie möglich.