Kündigung wegen Eigenbedarf

Die Mustervorlage enthält folgende Elemente:

Einleitung: Der Vermieter identifiziert sich und nennt die Adresse sowie Kontaktdaten.

Begründung: Es wird klargestellt, dass das Mietverhältnis aus wichtigem Grund gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB gekündigt wird. Der Vermieter erklärt, dass er oder ein Familienangehöriger die vermieteten Räume für den persönlichen Eigenbedarf benötigt.

Definition der Familienangehörigen: Es werden die Personen aufgeführt, die laut Gesetz als Familienangehörige des Vermieters gelten.

Hinweis auf persönlichen Eigenbedarf: Der Vermieter betont, dass er selbst die Räume benötigt und dort seinen Lebensmittelpunkt haben wird, gemeinsam mit seinen Familienangehörigen.

Schriftform und Kündigungsformalitäten: Es wird betont, dass die Kündigung schriftlich erfolgen muss und die Schriftform des § 568 Abs. 1 BGB eingehalten werden muss. Es wird darauf hingewiesen, dass Kündigungen per Fax oder E-Mail unwirksam sind.

Vollmacht und bevollmächtigter Vertreter: Der Vermieter erklärt, dass er sich von einer dritten Person vertreten lassen kann und dass diese dritte Person über eine entsprechende Vollmacht verfügen muss. Es wird darauf hingewiesen, dass die Vollmachtsurkunde zusammen mit der Kündigung vorzulegen ist, um mögliche Zurückweisungen zu vermeiden.

Kündigungsrecht und Zustellung: Der Vermieter stellt klar, dass das Kündigungsrecht ausschließlich beim Vermieter liegt und dass das Kündigungsschreiben an den aktuellen Mieter zu dessen korrekter Adresse zugestellt werden muss.

Hinweis bei mehreren Mietern: Falls mehrere Personen Mieter sind, wird darauf hingewiesen, dass vor der Zustellung der Eigenbedarfskündigung geprüft werden muss, ob alle Mieter noch in der angemieteten Wohnung leben und dort ihren Lebensmittelpunkt haben.

Die Mustervorlage dient als Leitfaden und Hilfestellung für Vermieter, um eine wirksame Kündigung wegen Eigenbedarf zu formulieren. Es wird jedoch empfohlen, sich bei individuellen rechtlichen Fragen von einem Experten beraten zu lassen.

Weitergehende Informationen (und Muster) finden sie hier.

Weitere Muster für eine Kündigung wegen Eigenbedarf finden Sie hier.

Anbieter: GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

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