Immer mehr Wohnfläche pro Person
Warum Baustocks und eine wachsende Bevölkerung nicht die einzigen Ursachen für die deutsche Wohnungsnot sind.
Die Wohnungsnot in deutschen Ballungsräumen ist ein anhaltendes Problem, welches sowohl Mieter als auch Vermieter betrifft. Neben dem Bevölkerungswachstum und der Abwanderung junger Menschen vom Dorf in die Stadt gibt es weitere Faktoren, die zur Wohnungsnot beitragen.
Ein wichtiger Faktor ist der rückläufige Neubau von Wohnungen. Warum trotz hoher Nachfrage immer weniger neu gebaut wird, haben wir in diesem Artikel für Sie zusammengefasst.
Ein weiterer Aspekt, der häufig übersehen wird, ist der Anstieg der durchschnittlichen Wohnfläche pro Person. In den letzten Jahrzehnten ist die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in Deutschland gestiegen. Zur Jahrtausendwende lebte der durchschnittliche Deutsche noch auf 39,5 qm Wohnfläche. 2010 waren es bereits 45 qm und bis 2021 stieg der Wert auf knapp 48 qm.
Dies liegt zum einen daran, dass der Anteil der Singlehaushalte zugenommen hat. Alleinlebende verbrauchen im Durchschnitt doppelt so viel Wohnfläche pro Person, im Verhältnis zu Menschen, die sich ihre Wohnung mindestens zu dritt teilen.
Ein weiterer Grund für den Anstieg der Wohnfläche pro Person sind ältere Menschen, die in großen Wohnungen bleiben, obwohl ihre Kinder ausgezogen sind. Dies liegt oft daran, dass sich ein Umzug in eine kleinere Wohnung aufgrund alter Mietverträge finanziell nicht lohnt. Dadurch wird Wohnraum blockiert, der potenziell von anderen Haushalten genutzt werden könnte.
Wenn über die Ursachen des Wohnungsmangels in deutschen Großstädten gesprochen wird, geht es oft den Zuwachs von Einwohnern. Wenn man allerdings eine Lösung finden möchte, sollte man alle Aspekte in Betracht ziehen, die das Problem bestärken. Es müssen dringend neue Wohnungen gebaut werden. So viel ist sicher. Aber auch das Verkleinern des Wohnraums pro Person kann gleichzeitig zur Lösung beitragen. Auch bei Neubauprojekten sollte dieser Aspekt beachtet werden.
Insgesamt erfordert die Bewältigung der Wohnungsnot in deutschen Ballungsräumen eine umfassende Herangehensweise, die den Bau neuer Wohnungen mit Maßnahmen zur Wohnraumoptimierung kombiniert. Nur so kann langfristig eine ausgewogene Versorgung mit Wohnraum gewährleistet werden.
Wenn Sie in Zukunft mehr solcher Artikel lesen wollen, werden Sie jetzt Mitglied im Vermieterclub.
Autor: Paul Kube, Vermieterclub e.V.
Bildnachweis: Freepik
Aus unserem Blog
Mit dem Vermieterclub sind Sie am Puls des Mietgeschehens. Wir informieren Sie über aktuelle Nachrichten aus der Politik rund um Eigentum und Vermietung.