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Verwalterzertifizierung – Welche Inhalte werden geprüft?
04. September, 2025
Alle Prüfungsschwerpunkte im Überblick. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich flexibel mit LEWENTO auf die IHK-Prüfung vorbereiten können!
Der Rahmenlehrplan des DIHK (Industrie- und Handelskammertages) sieht verschiedene Prüfungsthemen für die Verwalterzertifizierung vor. Dieser Rahmenlehrplan ergänzt somit die Zertifizierungsverordnung für Immobilienverwalter.
Schwerpunkt der Prüfung ist das WEG-Recht. Darüber hinaus sind Kenntnisse zum Mietrecht und zu angrenzenden Rechtsbereichen und zur praktischen Immobilienverwaltung gefragt.
Wenn Sie im WEG-Recht fit sind, könnten Sie sich auf die anderen Themen konzentrieren. Unser Angebot an Fortbildungsvideos und Inhalten gibt Ihnen die Flexibilität, in die Bereiche einzusteigen, die für Sie von Interesse sind. Dabei bieten wir kompakte Informationen aber auch vertiefende Inhalte an. Sie haben die Wahl.
Die Themen wurden durch renommierte Rechtsanwälte und langjährige erfahrene Immobilienverwalter in Videos aufbereitet.
Bereiten Sie sich mit unserem E-Learning Angebot optimal auf die Verwalterprüfung vor. Zusätzlich erhalten Sie nach richtiger Beantwortung der Lernkontrollfragen eine Fortbildungsbescheinigung nach § 34c Gewerbeordnung und MaBV.
Sie machen sich fit für die Prüfung vor der IHK, sammeln erforderliche Fortbildungspunkte und stärken Ihre Professionalität.
Viel Erfolg!
Ihr Team von LEWENTO
Prüfungsschwerpunkte nach dem Rahmenlehrplan des DIHK
(verlinkt mit einer Auswahl an passenden Videos)
Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich – Versicherungen
- Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich – Heizungs- und Wasserkosten
Rechtliche Grundlagen
- Wohnungseigentumsgesetz
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
- Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Wohnungseigentümerversammlung
- Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
- Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters – Immobilienverwalter als Treuhänder
- Rechte des Verwaltungsbeirats
Bürgerliches Gesetzbuch
- Allgemeines Vertragsrecht
- Mietrecht – Betriebskosten; Instandhaltung und Wartung im Mietverhältnis; Schönheitsreparaturen
- Werkvertragsrecht
- Grundstücksrecht
Grundbuchrecht
Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht – Zivilprozess- und Zwangsvollstreckung ; Der Mieter zahlt nicht – Was tun?
Berufsrecht der Verwalter
Sonstige Rechtsgrundlagen
- Heizkostenverordnung – Heizkostenverordnung
- Trinkwasserverordnung + Mess- und Eichgesetz
- Energierecht – Energierecht ; Elektromobilität Teil 1
Kaufmännische Grundlagen
- Allgemeine kaufmännische Grundlagen – Die Verwaltervergütung - welche Optimierungen gibt es
- Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung - Grundsätze der WEG-Buchhaltung
- Externes und internes Rechnungswesen
Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
- Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans - Vermögensbericht; Die Abrechnung
- Hausgeld; Mahnwesen – Die Vollstreckung
Technische Grundlagen
- Baustoffe und Baustofftechnologie
- Haustechnik – Gebäude-Technik für Hausverwalter
- Erkennen von Mängeln
- Verkehrssicherungspflichten
- Erhaltungsplanung
- Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung – Planung, Vergabe Bauausführung
- Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
- Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
- Dokumentation
Sie können die Videos einzeln nach Ihrem Bedarf buchen oder Sie bleiben mit unserem monatlich kündbaren Abo inhaltlich und zeitlich flexibel und profitieren von dem vollständigen Angebot an Inhalten.
Aus unserem Blog
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FAQs
Das Leistungsspektrum des Vermieterclubs reicht von der Hilfestellung bei Unsicherheiten mit der aktuellen Rechtslage bis hin zur anerkannten Interessensvertretung bei den Schaltstellen der Politik. Natürlich bringt ein Wandel in der Immobilienwelt auch Risiken mit sich – deshalb ist es unser Bestreben, diese kalkulierbar und beherrschbar zu machen.
Die Mitglieder des Vermieterclubs genießen als Teil einer starken Gemeinschaft vielfache Vorteile: Ihre Interessen finden in der Politik mehr Gehör und gesetzliche Veränderungen werden begleitet – kritisch wie gestalterisch. Aber auch der schnellere Informationszugang, der Erfahrungsaustausch unter Ihresgleichen sowie Vorzugskonditionen bei Mustern, Vorlagen, Fortbildungen und auch ausgewählten Partnern machen sich für Sie bezahlt.
Es ist ein breiter Personen- und Interessenskreis, der sich in unserer Gemeinschaft zuhause bzw. sich durch uns optimal vertreten fühlt. Dazu gehören Immobilieneigentümer, Immobilienvermieter und Partner, die unsere Werte und Ambitionen teilen und unsere Stimme noch bedeutender machen.
Wir sind Gründer aus Leidenschaft. Unsere Liebe zu Immobilien währt schon mehr als 15 Jahre – so lange ist jeder von uns im Immobilienbereich engagiert tätig. Wir wollen im Dienste der Gemeinschaft des Vermieterclubs verändern und gestalten – dass wir das können, wissen wir, und das möchten wir Ihnen gerne jeden Tag aufs Neue beweisen.
Der Vermieter-Club ist ein eingetragener Verein für Vermieter in Deutschland. Es ging uns bei der Gründung darum, den permanenten Wandel als Chance zu begreifen und die Situation der Vermieter nachhaltig zu verbessern. Verbunden mit einem Höchstmaß an Professionalität und Verantwortungsbewusstsein – und das möglichst smart: so einfach und online-basiert wie möglich.